ALGEMENE VOORWAARDEN
Algemene voorwaarden
Op deze pagina vindt u onze algemene voorwaarden.
Deze Algemene Voorwaarden zijn van toepassing op alle offertes die Bauvora bouwgroep BV overmaakt en alle overeenkomsten (de “Overeenkomst”) die Bauvora bouwgroep BV afsluit voor aannemingswerken en/of levering van goederen die zij zal uitvoeren in opdracht van haar klanten (hierna: de “Klant”) op welke wijze dan ook, eventueel gepaard gaande met het ontwerp van deze werken en goederen of het verstrekken van andere diensten. Zij maken integraal deel uit van de Overeenkomst tussen Bauvora bouwgroep BV en de Klant.
1. Aannemingsopdracht
De Overeenkomst komt tot stand vanaf de schriftelijke bevestiging (bestelling) door de Klant via ondertekening van de Offerte van Bauvora bouwgroep BV zoals bepaald in art. 2. Indien de Klant wijzigingen aanbrengt aan de Offerte, moeten die uitdrukkelijk door Bauvora bouwgroep BV worden aanvaard. Niet-aanvaarde of niet-schriftelijke wijzigingen kunnen geen deel uitmaken van Overeenkomst. De opdracht van Bauvora bouwgroep BV omvat enkel de werken, leveringen en diensten die uitdrukkelijk zijn omschreven en bepaald in de Offerte. De Klant kan gedurende de uitvoering van de Overeenkomst steeds om wijzigingen of bijkomende werken en prestaties vragen aan Bauvora bouwgroep BV (zie art. 6).
2. Offerte
Offertes van Bauvora bouwgroep BV zijn geldig gedurende 30 kalenderdagen, tenzij anders vermeld. Elke offerte van Bauvora bouwgroep BV wordt strikt vertrouwelijk behandeld en mag geheel noch gedeeltelijk worden gedeeld met derden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Bauvora bouwgroep BV. Voorafgaand aan het opstellen van een offerte en uiterlijk vóór het aanvangen van de werkzaamheden, dient de Klant tijdig alle beschikbare informatie te verstrekken die noodzakelijk is voor een succesvolle uitvoering van de werkzaamheden. Nadat de Klant een offerte van Bauvora bouwgroep BV heeft aanvaard (de offerte is opgesteld op basis van de door de Klant verstrekte informatie en zonder destructief of technisch onderzoek ter plaatse), zal Bauvora bouwgroep BV een voorschotfactuur opstellen (zie artikel 3). Zodra Bauvora bouwgroep BV het voorschotbedrag heeft ontvangen, zal een projectbezoek worden gepland waarbij de te verrichten werkzaamheden worden geïnspecteerd. Bij aanvang van de werkzaamheden kan Bauvora bouwgroep BV, afhankelijk van de omstandigheden en bevindingen, nog een aanvullende inspectie uitvoeren van het bestaande pand waarop de werkzaamheden eventueel moeten worden uitgevoerd. Bauvora bouwgroep BV heeft het recht om de initiële offerte aan te passen op basis van deze bevindingen. De partijen zullen in overleg treden over eventuele wijzigingen in de werkzaamheden, de prijs of de uitvoeringstermijn. Indien de Klant niet instemt, zowel uitdrukkelijk als stilzwijgend, met uitvoering volgens de gewijzigde offerte, zal de Overeenkomst automatisch worden beëindigd zonder dat er vergoedingen verschuldigd zijn aan beide partijen.
3. Betaling & facturatie
Prijs: De uit te voeren werkzaamheden zullen worden berekend op basis van de overeengekomen eenheidsprijzen, zoals vermeld in de offerte. Voor werkzaamheden waarvoor geen eenheidsprijs in de offerte is opgenomen, zullen marktconforme eenheidsprijzen worden gehanteerd. Na voltooiing van de werkzaamheden zal Bauvora bouwgroep BV een eindafrekening opstellen, waarbij rekening wordt gehouden met de daadwerkelijk verwerkte hoeveelheden en eventuele extra werkzaamheden (hierna “de Prijs”). De eenheidsprijzen kunnen elke drie maanden na het sluiten van de overeenkomst worden herzien door Bauvora bouwgroep BV, op basis van bewezen prijsstijgingen van de benodigde materialen. Deze herziening zal evenredig zijn aan de gewijzigde materiaalprijzen en zal worden gecommuniceerd via schriftelijke kennisgeving door Bauvora bouwgroep BV. Facturatie: Bauvora bouwgroep BV zal de Prijs in drie delen factureren: 1. Bij aanvaarding van de offerte: een voorschot ter hoogte van 30% van de Prijs. (bij niet betalen hoeft solar empire niet te starten aan de werken tenzij anders is afgesproken) 2. Voorafgaand aan de start van de voorbereiding van de werkzaamheden: 30% van de Prijs. (bij niet betalen hoeft Bauvora bouwgroep BV niet verder te doen aan de werken tenzij anders is afgesproken) 3. Bij oplevering dient het resterende saldo van 40% van de Prijs binnen 7 dagen na de opleveringsdatum te worden overgemaakt. In geval van niet-betaling behoudt Bauvora bouwgroep BV het recht om geen attesten door te geven en geen verdere ondersteuning te bieden bij de aanvraag van premies. Het niet tijdig voldoen van deze 40% kan resulteren in boetes die zullen moeten worden betaald door het achterhouden van onze laatste betaling.. Bij niet betaling binnen de 7 dagen na oplevering van dak, hoeft Bauvora bouwgroep BV geen. Indien de Klant kiest voor een financiering van 0% gedurende maximaal 60 maanden voor zonnepanelen, zal in dit geval de Prijs van de zonnepanelen volledig worden gefactureerd bij oplevering. Het aanbod van 0% financiering is uitsluitend van toepassing op zonnepanelen en niet op dakrenovaties. Facturen dienen te worden betaald binnen een termijn van 7 kalenderdagen na de factuurdatum. Het niet voorbehouden van betaling geldt als aanvaarding van de factuur. Eventuele klachten ontslaan de Klant niet van zijn betalingsverplichtingen. Elke inhouding op een factuur door de Klant is alleen toegestaan indien deze betrekking heeft op schade of gebreken die uitsluitend toe te schrijven zijn aan Bauvora bouwgroep BV.
Een dergelijke inhouding moet bovendien evenredig zijn aan de waarde van de schade of gebreken waarover de Klant terecht klaagt. De Klant zal de inhouding expliciet melden aan Bauvora bouwgroep BV en de proportionele aard ervan aantonen en toelichten. Bij gebrek aan tijdige en/of volledige betaling, behoudt Bauvora bouwgroep BV zich het recht voor om onmiddellijk en zonder voorafgaande ingebrekestelling een of meer van de volgende maatregelen te treffen: 1 Het berekenen van een vertragingsrente van 10% per jaar vanaf de vervaldag. 2 Het verhogen van het openstaande factuurbedrag met een forfaitaire schadevergoeding van 10%, met een minimum van 250,00 EUR. 3 Alle aanspraken op eerder verleende kortingen vervallen volledig, waardoor deze volledig verschuldigd worden door de Klant. 4 Alle eventuele nog openstaande en niet-vervallen facturen worden onmiddellijk opeisbaar. 5 Het opschorten van de werkzaamheden, mits kennisgeving aan de Klant. In geval van opschorting wordt de eventueel geplande uitvoeringstermijn automatisch en van rechtswege verlengd met hetzelfde aantal dagen als de duur van de opschorting. Bovendien vergoedt de Klant Bauvora bouwgroep BV voor alle kosten die zij oploopt als gevolg van de opschorting, met name voor de verlengde aanwezigheid op de bouwplaats.
5. Uitvoeringstermijn
Bauvora bouwgroep BV zal de werkzaamheden aanvangen op een nader overeen te komen datum, uiterlijk binnen zes maanden na ontvangst van het voorschot, en zal deze vervolgens binnen een redelijke termijn voltooien, rekening houdend met de omvang en complexiteit van de werkzaamheden. De uitvoeringstermijn kan worden verlengd indien de werkzaamheden langer duren als gevolg van omstandigheden die niet aan Bauvora bouwgroep BV kunnen worden toegerekend. Hieronder vallen onder andere weersomstandigheden, overmacht, onvoorziene omstandigheden zoals beschreven in artikel 7, vertragingen in de levering van materialen, enzovoort. In geval van niet-tijdige uitvoering zal Bauvora bouwgroep BV de Klant vergoeden voor alle direct aantoonbare werkelijke schade binnen de grenzen van artikel 12. Tussen het demonteren van zonnepanelen vóór de dakrenovatie en het hermonteren van de zonnepanelen na de dakrenovatie kan enige tijd verstrijken. Dit geeft de Klant echter geen recht op vergoeding voor verloren opbrengst. Bauvora bouwgroep BV zal pas overgaan tot de voorbereiding en uitvoering van de werkzaamheden na ontvangst van volledige betaling van de voorschotfactuur door de Klant (zie artikel 3).
6. Bijkomende werken & wijzigingen
Indien de Klant kiest voor een financiering van 0% gedurende maximaal 60 maanden voor zonnepanelen, zal in dit geval de Prijs van de zonnepanelen volledig worden gefactureerd bij oplevering. Het aanbod van 0% financiering is uitsluitend van toepassing op zonnepanelen en niet op dakrenovaties. Facturen dienen te worden betaald binnen een termijn van 7 kalenderdagen na de factuurdatum. Het niet voorbehouden van betaling geldt als aanvaarding van de factuur. Eventuele klachten ontslaan de Klant niet van zijn betalingsverplichtingen. Elke inhouding op een factuur door de Klant is alleen toegestaan indien deze betrekking heeft op schade of gebreken die uitsluitend toe te schrijven zijn aan Bauvora bouwgroep BV.
7. Onvoorziene omstandigheden
Indien zich bij de opmeting, werfcontrole of gedurende de uitvoering van de werkzaamheden feiten, gebeurtenissen of omstandigheden voordoen die bij het opstellen van de Offerte of op het moment van het sluiten van de Overeenkomst niet waren voorzien en evenmin redelijkerwijs te voorzien waren voor Bauvora bouwgroep BV, en die de uitvoering ervan op welke manier dan ook verzwaren, belemmeren, verhinderen of onmogelijk maken (inclusief situaties van overmacht), dan behoudt Bauvora bouwgroep BV het recht om de werkzaamheden op te schorten, met een evenredige verlenging van de uitvoeringstermijn gedurende de periode van opschorting. In het geval van onvoorziene omstandigheden met betrekking tot de omvang of het doel van de uit te voeren werkzaamheden of de bestaande constructies waarop de werkzaamheden moeten worden uitgevoerd (bijvoorbeeld de dakstructuur), heeft Bauvora bouwgroep BV naast de termijnverlenging ook het recht om de offerte te herzien. Onvoorziene omstandigheden kunnen onder andere (maar niet uitsluitend) de aanwezigheid van (niet-visueel detecteerbare) asbest, weerverlet, oorlog, brand, opstand, staking, machinebreuk, onderbrekingen in het vervoer, tekorten aan materialen of grondstoffen, COVID-19-maatregelen (of soortgelijke en gerelateerde epidemieën, pandemieën en mutaties) omvatten, die van kracht worden na de datum van opstelling van de Offerte.
8. Oplevering & aanvaarding
De werkzaamheden worden voorlopig opgeleverd wanneer ze zijn voltooid in overeenstemming met de Overeenkomst. In dat geval heeft Bauvora bouwgroep BV het recht om de eindfactuur op te stellen voor het openstaande saldo. Deze eindfactuur dient ook als verzoek tot oplevering aan de Klant, zonder afbreuk te doen aan het recht van Bauvora bouwgroep BV om afzonderlijk om oplevering te verzoeken. Kleine onvolkomenheden of lichte gebreken kunnen de oplevering niet tegenhouden. Eventuele opmerkingen waarover beide partijen het eens zijn, zullen door Bauvora bouwgroep BV binnen een redelijke termijn van één maand worden opgelost. De Klant mag het bedrag voor de gerechtvaardigde opmerkingen proportioneel verlagen volgens de tussen beide partijen overeengekomen afspraken. Het ingehouden bedrag zal door de Klant worden betaald nadat Bauvora bouwgroep BV heeft gemeld dat de openstaande opmerkingen zijn opgelost. De oplevering wordt geacht te hebben plaatsgevonden tijdens een inspectie met het oog op de oplevering. Als de Klant niet meewerkt aan een dergelijke inspectie, wordt de oplevering geacht stilzwijgend te hebben plaatsgevonden 30 kalenderdagen na ontvangst van de eindfactuur. De oplevering, met of zonder opmerkingen, impliceert de aanvaarding van de werkzaamheden. Als er na de uitvoering van de werkzaamheden een keuring vereist is, zoals bij de installatie van zonnepanelen, kan dit de oplevering of de betaling van de eindfactuur niet belemmeren of uitstellen. Als tijdens een keuring blijkt dat aanpassingen aan de installatie nodig zijn, zal Bauvora bouwgroep BV deze aanpassingen uitvoeren zonder dat dit invloed heeft op de toekenning van de oplevering of de betalingsverplichting van de Klant met betrekking tot de reeds uitgevoerde werkzaamheden.
9. Verwerking van persoonsgegevens
Bauvora bouwgroep BV verzamelt en verwerkt de identiteits- en contactgegevens die zij ontvangt van de Klant en andere relevante contactpersonen. Deze verwerkingen hebben als doel de uitvoering van deze Overeenkomst, het beheer van klantrelaties en boekhoudkundige doeleinden. De wettelijke grondslagen voor deze verwerkingen zijn de uitvoering van de Overeenkomst, wettelijke en regelgevende verplichtingen (zoals bijvoorbeeld de melding van werken volgens de wet 30bis) en/of het gerechtvaardigd belang van Bauvora bouwgroep BV. De verantwoordelijke voor de gegevensverwerking is Bauvora bouwgroep BV. De genoemde persoonsgegevens zullen worden verwerkt in overeenstemming met de bepalingen van de Verordening van 27 april 2016 betreffende de bescherming van natuurlijke personen in verband met de verwerking van persoonsgegevens en betreffende het vrije verkeer van die gegevens (Algemene Verordening Gegevensbescherming) en de wet van 30 juli 2018 betreffende de bescherming van natuurlijke personen met betrekking tot de verwerking van persoonsgegevens. De genoemde persoonsgegevens worden alleen doorgegeven aan verwerkers, ontvangers en/of derden wanneer dit noodzakelijk is voor de genoemde verwerkingsdoeleinden.
10. Beëindiging
Beëindiging door de Klant. De Klant heeft het recht om eenzijdig en geheel of gedeeltelijk werken uit de opdracht van Bauvora bouwgroep BV te schrappen en de opdracht dienovereenkomstig te verminderen of te beëindigen, overeenkomstig artikel 1794 van het oud Burgerlijk Wetboek (of het daarmee overeenstemmende artikel bij wetswijziging). Voor deze beëindiging zal de Klant Bauvora bouwgroep BV vergoeden. Deze vergoeding omvat zowel (1) het bedrag van alle gemaakte kosten en reeds uitgevoerde werkzaamheden als (2) de geschatte gederfde winst, die forfaitair wordt vastgesteldop 20% van de waarde van de uit de opdracht verwijderde werkzaamheden, maar kan worden verhoogd op basis van daadwerkelijke verlies van winst. Als de Klant gebruikmaakt van dit recht, moet hij dit schriftelijk meedelen aan Bauvora bouwgroep BV en begrijpt hij dat dit invloed kan hebben op de geplande uitvoeringstermijn van de resterende werkzaamheden. Beëindiging door Bauvora bouwgroep BV. Als de Klant in gebreke blijft bij de uitvoering van de Overeenkomst, met name met betrekking tot betalingsverplichtingen of bij bedrog of het verstrekken van onjuiste informatie aan Bauvora bouwgroep BV, kan Bauvora bouwgroep BV, na een ingebrekestelling en een herstelperiode van minimaal 7 kalenderdagen, eventueel verkort door Bauvora bouwgroep BV om gegronde redenen, een van de volgende maatregelen naar eigen keuze nemen: (i) opschorting van de werkzaamheden of (ii) onmiddellijke ontbinding van de Overeenkomst in het nadeel van de Klant zonder voorafgaande gerechtelijke tussenkomst, onverminderd enig ander wettelijk recht van Bauvora bouwgroep BV. Bij een eenzijdige beëindiging van de Overeenkomst (zie maatregel (ii) hierboven) in het nadeel van de Klant zoals bedoeld in dit artikel, of bij toepassing van enige wettelijke bepaling op grond waarvan Bauvora bouwgroep BV dergelijke beëindiging kan of mag doorvoeren, heeft Bauvora bouwgroep BV recht op een forfaitaire schadevergoeding ter hoogte van tien procent (10%) van de Prijs, onverminderd het recht op vergoeding van werkelijk geleden schade, inclusief eventuele claims van derden. De Klant zal alle medewerking verlenen bij het nemen van deze maatregelen en de gevolgen ervan, met name bij het maken van gezamenlijke vaststellingen, inclusief eventuele inspecties en een gedetailleerde beschrijving van de stand van de werkzaamheden die als oplevering van de werkzaamheden zal gelden.
11. Eigendomsrecht
Alle materialen en benodigdheden die Bauvora bouwgroep BV op de werf heeft geleverd of die de Klant bij Bauvora bouwgroep BV heeft besteld, worden pas exclusief eigendom van de Klant zodra de Klant deze materialen en benodigdheden volledig aan Bauvora bouwgroep BV heeft betaald. Op basis van dit voorbehoud van eigendom blijven de geleverde goederen eigendom van Bauvora bouwgroep BV onder alle omstandigheden, totdat ze volledig zijn betaald. Het risico gaat over op de Klant naarmate de materialen worden verwerkt in de werkzaamheden. Als de Klant in gebreke blijft met zijn betalingsverplichtingen, heeft Bauvora bouwgroep BV het recht om na een voorafgaande ingebrekestelling de geplaatste materialen eenzijdig los te maken, te verwijderen en terug te nemen. Dit recht vervalt zodra de Klant alle facturen volledig heeft betaald en blijft geldig naast andere rechten van Bauvora bouwgroep BV in geval van contractbreuk door de Klant.
12. Aansprakelijkheid
Tijdens de uitvoering van de werkzaamheden. Bauvora bouwgroep BV zal de werkzaamheden uitvoeren conform de Overeenkomst, de geldende normen en de standaarden in de branche. Bauvora bouwgroep BV kan echter niet aansprakelijk worden gesteld voor (i) indirecte schade, zoals productieverlies, omzetverlies, stilstandsschade of winstderving bij de uitvoering van haar werkzaamheden, (ii) verzakkingen van opritten of andere delen van bestaande constructies, en (iii) hinder voor de buren zoals gedefinieerd in artikel 3.101 van het Burgerlijk Wetboek. Na aanvaarding. Na de aanvaarding van de werkzaamheden is Bauvora bouwgroep BV gedurende minstens 10 jaar aansprakelijk zoals beschreven in de artikelen 1792 en 2270 van het oud Burgerlijk Wetboek (of het daarmee overeenstemmende artikel bij wetswijziging). Gedurende een periode van 3 jaar na de oplevering van de werkzaamheden is Bauvora bouwgroep BV ook aansprakelijk voor lichte verborgen gebreken die niet vallen onder de toepassing van de artikelen 1792 en 2270 van het oud Burgerlijk Wetboek (of het daarmee overeenstemmende artikel bij wetswijziging). Na het verstrijken van deze termijnen kan Bauvora bouwgroep BV niet meer aansprakelijk worden gesteld voor dergelijke verborgen gebreken. De Klant dient elk licht verborgen gebrek binnen 6 maanden na ontdekking schriftelijk te melden aan Bauvora bouwgroep BV, om in aanmerking te komen als geldige melding. Bovendien dient de Klant voor elk verborgen gebrek een juridische vordering in te stellen binnen een redelijke termijn na ontdekking ervan. Deze redelijke termijn zal nooit langer zijn dan 12 maanden na ontdekking van het lichte verborgen gebrek.
13. Geschillenbeslechting
Elk technisch geschil met betrekking tot de uitvoering van de werkzaamheden die onderwerp zijn van de Overeenkomst kan, op verzoek van een van de partijen, worden voorgelegd aan de Verzoeningscommissie Bouw (www.bouwverzoening.be). Een geschil met betrekking tot de Overeenkomst valt onder de exclusieve rechtsmacht van de rechtbanken in Antwerpen.